Proyecto · Joanic, Barcelona
Reparación y pintura de escalera comunitaria en Joanic, Barcelona
Saneado y pintura de 92 m² en una escalera comunitaria de la zona de Joanic: reparación de zonas con desprendimientos, imprimación y dos manos a rodillo en cuatro días de trabajo.
Pintura de paredes: de qué depende el precio y por qué no basta con repintar
- Ubicación
- Joanic, Barcelona
- Tipo de proyecto
- Reparación y pintura de escalera comunitaria
- Superficie
- 92 m²
- Duración
- 4 días laborables
- Precio del proyecto
- 900 € + IVA
Vista general de la escalera después de terminar las reparaciones y la pintura.
Punto de partida
Estado inicial
Las paredes presentaban desgaste, roces, golpes y desconchados. En algunas zonas la pintura se desprendía junto con la masilla, por lo que no era suficiente aplicar una capa nueva encima.
- Había zonas con pérdida de adherencia entre el acabado existente y el soporte.
- Fue necesario retirar el material suelto antes de reparar y volver a pintar.
- La comunidad tiene dos viviendas, pero la caja de escalera recorre tres plantas más el acceso a la terraza.
Objetivo
Objetivo de la intervención
Recuperar las superficies deterioradas y renovar la pintura de toda la caja de escalera, manteniendo el trabajo dentro de un alcance de 92 m² y cuatro días laborables.
Diagnóstico
Principales desafíos de la obra
- El recorrido de trabajo abarcaba tres plantas y el acceso a la terraza, prácticamente cuatro niveles de escalera.
- No se trataba solo de repintar: las zonas con pintura y masilla desprendidas tenían que sanearse y recuperarse antes del acabado.
- La geometría de la escalera y la cantidad de encuentros hacían poco eficiente proteger todo el espacio para pintar con pistola.
Decisiones de ingeniería
Soluciones adoptadas y motivo de cada prioridad
Divisiones y acabados
- Se sanearon las zonas sin adherencia y se recuperó la superficie con masilla preparada.
- Se aplicó imprimación antes del acabado de pintura.
- La pintura se aplicó en dos manos con rodillo. En este espacio, el tiempo de protección necesario para pulverizar habría sido desproporcionado respecto al volumen de trabajo.
Coste del caso
Precio del proyecto: 900 € + IVA
El precio de este proyecto fue de 900 € + IVA e incluyó la mano de obra, la compra de materiales y su transporte. Se utilizaron pintura interior, masilla preparada e imprimación; el cubo de pintura empleado rondaba los 50 €. Este importe corresponde a este encargo concreto y no es una tarifa fija para otras escaleras.
- Mano de obra.
- Compra de los materiales.
- Transporte de los materiales hasta la obra.
- Saneado y reparación de las zonas deterioradas.
- Imprimación y dos manos de pintura a rodillo.
Resultado
Transformación conseguida
Tras sanear y reparar las zonas con problemas de adherencia, se imprimaron las superficies y se aplicaron dos manos de pintura con rodillo. La intervención de 92 m² quedó terminada en cuatro días laborables.
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Trabajos vinculados al proyecto
Tras sanear y reparar las zonas con problemas de adherencia, se imprimaron las superficies y se aplicaron dos manos de pintura con rodillo. La intervención de 92 m² quedó terminada en cuatro días laborables.
- PinturaPreparación de superficies y acabados de pintura para viviendas y espacios comerciales.
- AlbañileríaDemoliciones, particiones, nivelación y trabajos de base necesarios para una reforma sólida.
Imágenes del proyecto
Proceso y resultado
