Сначала определяем отметку чистого пола, затем выравниваем основание
До начала этого этапа мы уже измерили отметки пола в рамках общего обмера квартиры. Уровень лестничной площадки — удобная точка отсчёта: он помогает понять, на какой высоте окажется чистовой пол у входа.
В этой квартире несколько высоких участков существующего пола находились выше лестничной площадки. Если бы мы просто подняли остальную поверхность до их уровня, итоговая высота увеличилась бы без необходимости. Поэтому решили локально понизить самые высокие участки.
У демонтажа тоже был практический предел. В некоторых местах мы сняли примерно 3 см существующей конструкции пола, но для восстановления основания всё равно оставалось около 1 см по толщине. Чтобы опустить всю квартиру точно до уровня лестничной площадки, потребовалось бы гораздо более глубокое вмешательство.
Поэтому выбрали достижимую отметку немного выше площадки. Входную дверь потребуется подогнать и подрезать под новую высоту чистового пола.
Локальный демонтаж и восстановление основания
Мы не демонтировали весь пол. Сняли около 10 м² самых высоких участков, которые мешали получить равномерное основание.
После удаления существующего материала локально восстановили и выровняли эти участки цементным раствором. Когда ремонтные участки затвердели, подготовили основание к окончательному выравниванию.
При демонтаже образовалось около 2 м³ строительного мусора. Использовали два строительных мешка по 1 м³. Два мешка вместе с вывозом и утилизацией стоили 118 €. Кроме того, нужно учитывать работу по выносу мусора из квартиры и погрузке. Для сопоставимого коммерческого расчёта принимаем примерно 160 € за один рабочий день подсобного рабочего.
Самовыравнивающаяся смесь перед новым покрытием
После исправления основных перепадов загрунтовали основание, установили периметральную ленту и выполнили окончательное выравнивание примерно 40 м².
На большей части поверхности планировали тонкий слой около 5 мм. Однако основание было неодинаковым во всех точках. Счета проекта подтверждают использование как самовыравнивающейся смеси для слоя 0–10 мм, так и материала для более толстых участков — 20–50 мм.
Целью было получить сплошное и достаточно ровное основание для следующего этапа: укладки покрытия, выбранного заказчиком.
Сколько стоила подготовка этого пола
Выполнение этого этапа заняло 3 рабочих дня. Первоначальные измерения и проработка отметок проводились раньше, в рамках общего обмера для комплексного ремонта, и в эти три дня не входят.
- Подготовка, локальный демонтаж, восстановление основания, грунтование и самовыравнивающаяся смесь: 1 089 € с НДС.
- Материалы для подготовки пола, подтверждённые счетами: 447,81 € с НДС.
- Два мешка по 1 м³ с вывозом и утилизацией мусора: 118 €.
- Расчётный рабочий день подсобного рабочего для выноса и погрузки мусора: около 160 €.
- Доставка материалов и подъём в квартиру: 150 €.
- Общая расчётная сумма для этого случая: около 1 965 €.
В подтверждённые 447,81 € материалов входят раствор и цемент для локальных ремонтов, грунтовки, периметральная лента и самовыравнивающиеся смеси для разных толщин.
Ориентир около 1 965 € складывается из указанных позиций и расчётного рабочего дня подсобного рабочего; эта сумма не является итогом, полностью подтверждённым счетами. Предусмотренная работа и коммерческие ориентиры указаны отдельно от документированных покупок.
Почему мы не указываем просто цену за квадратный метр
Если разделить общую стоимость на 40 м², получится внешне простая цифра, но для другой квартиры она будет мало полезна. Здесь потребовалось демонтировать около 10 м² высоких участков, восстановить часть основания, вывезти примерно 2 м³ мусора и затем выровнять около 40 м².
В другой квартире такой же площади демонтаж может вообще не понадобиться. Возможна и обратная ситуация: перепад окажется слишком большим для тонкого слоя. Цена зависит от существующих отметок, состояния основания и конструкции, которую нужно подготовить перед укладкой покрытия.
Подробное техническое объяснение, когда достаточно тонкого слоя, а когда требуется восстановить основание, остаётся в нашей отдельной статье о выравнивании пола перед укладкой покрытия.
Паркет выбрал заказчик
После подготовки основания заказчик выбрал для этой квартиры многослойный паркет TILO Trend Marcanto Oak Natur L1278. Указываем марку и модель как часть реального случая, а не в качестве коммерческой рекомендации.
Для проекта заказали 20 упаковок, то есть 46,56 м², при предполагаемой площади укладки около 40 м². Разница оставляет запас на подрезку, подбор досок и резерв во время монтажа.
В технической документации MARCANTO TREND Oak Natur по приведённой ссылке описана доска размером 2205 × 176 × 13 мм с верхним слоем натуральной древесины около 3,2 мм. Документация производителя допускает плавающую укладку или сплошное приклеивание и требует сухого, стабильного, правильно подготовленного и достаточно ровного основания.
Стоимость паркета, подложки и укладки
Паркет приобрели через Parmovil. Профессиональная цена для проекта составила 49,92 €/м² без НДС. Для 46,56 м² стоимость 20 упаковок составляет 2 324,28 € без НДС и 2 812,38 € с НДС.
Доставка партии паркета на объект стоила 70 €. Подъём материала в квартиру требует дополнительной работы; для сопоставимого коммерческого расчёта принимаем примерно 160 € за один рабочий день подсобного рабочего.
Подложку EVA толщиной 2 мм приобрели отдельно: два рулона по 20 м², всего 40 м², за 64,00 € с НДС. Таким образом, фактическая стоимость материала составила 1,60 €/м².
Для выполнения работ использовали расценку 15 €/м² за плавающую укладку паркета вместе с укладкой подложки. На площади около 40 м² это 600 € без НДС или 726 € с НДС.
По тому же счёту приобрели 12 планок белого лакированного полистирольного плинтуса размером 2200 × 80 × 14 мм: 26,4 погонного метра материала за 70,80 € с НДС. В согласованной смете на монтаж плинтуса было предусмотрено 150 € без НДС при первоначальном обмере 20 погонных метров. Выбранный в итоге материал и его длина отличаются от исходного расчёта, поэтому фактическую покупку и предусмотренную работу указываем отдельно.
В расчёт этого этапа включены только материалы, напрямую относящиеся к полу. Остальные закупки по проекту в эту сумму не входят.
- Паркет TILO, 46,56 м²: 2 812,38 € с НДС.
- Подложка EVA 2 мм, 40 м²: 64,00 € с НДС.
- Доставка паркета: 70 €.
- Подъём материала: коммерческий ориентир около 160 € за рабочий день подсобного рабочего.
- Плавающая укладка паркета и укладка подложки, 40 м²: 600 € без НДС / 726 € с НДС.
- Приобретённый плинтус, 26,4 погонного метра: 70,80 € с НДС.
- Монтаж плинтуса, предусмотренный согласованной сметой: 150 € без НДС / 181,50 € с НДС при первоначальном обмере 20 погонных метров.
Отметку пола ванной определили до укладки паркета
Керамическую плитку в ванной уложили раньше паркета. Поэтому высоты двух покрытий нельзя было решать как две независимые задачи.
При определении отметок нужно было заранее учесть готовую конструкцию каждой зоны: в ванной — основание, клей и плитку; в остальной квартире — подложку и многослойный паркет толщиной 13 мм. Цель состояла в том, чтобы после завершения обоих этапов покрытия сошлись на предусмотренной высоте.
Фото прохода в ванную показывает результат до окончательной отделки стыка: паркет подходит к уже уложенной плитке, и высоты согласуются, поскольку их предусмотрели ещё при подготовке основания.
Проверяем общую плоскость двухметровым правилом
Во время укладки проверяли готовую поверхность двухметровым правилом с уровнем. Задача — проверить, что покрытие сохраняет общую плоскость, которую мы определили для квартиры, а не показать горизонтальность одной отдельной доски.
Эти проверки напрямую связаны с предыдущей подготовкой. Поиск высоких участков, демонтаж только там, где он нужен, восстановление основания и окончательное выравнивание имели практическую цель: уложить покрытие на сплошную поверхность и обеспечить подходящую отметку на стыках с другими покрытиями.
